Campus Hambaken: duurzaam en modulair kantoorgebouw

In de wijk De Hambaken in Den Bosch realiseerde Campus Offices en zusterbedrijf HOLD een nieuw type kantoorgebouw van ruim 4.000 vierkante meter. Campus Hambaken Timberis gemaakt van hout en staat symbool voor het kantoor van de toekomst. Onder meer door het lage energieverbruik, de lage carbon footprint en de eenvoudig aanpasbare indeelbaarheid.

Het concept is ontworpen en gerealiseerd door HOLD; een conceptuele bouwer voor duurzame kantoorgebouwen. Het uitgangspunt was een houten gebouw dat ook betaalbaar is. Het moest concurreren met de traditionele bouw, zodat mensen een keuze hebben tussen een traditioneel gebouwd gebouw en een duurzaam gebouw zonder dat er een verschil is in de kosten. “We wilden de markt laten zien hoe het anders kan en kwamen met een pilot. Voor Campus Offices was dit een logische stap. Het past binnen de huidige tijdsgeest waarin duurzaamheid, flexibiliteit en circulair bouwen steeds belangrijker worden”, vertelt Bart Slettenaar, directeur van HOLD.

Modulair en van hout

Het resultaat is een modulair houten kantoorpand met veel repeterende onderdelen. Alle techniek (klimaatbeheersing en elektravoorziening) staat los van de constructie en bevindt zich aan het plafond. Wanden zijn eenvoudig te plaatsen en te verwijderen, omdat er geen rekening gehouden hoeft te worden met installaties en het aanpassen daarvan. Vanwege de vaste maatvoering zijn de systeemwanden te hergebruiken op andere locaties.

Het gebouwconcept bestaat uit een centrale kern waaraan vleugels in drie richtingen zijn te koppelen. Het uitgangspunt is maximaal vijf vloerlagen om de stabiliteit van de houtbouw te kunnen garanderen.

Campus Hambaken Timber is inmiddels opgeleverd en wordt momenteel ingericht en gestyled. Opvallend is het lage energieverbruik van 39 kWh per vierkante meter per jaar. Dit verbruik ligt ruim onder de Paris Proof norm van 70 kWh.

Groei

Campus Offices heeft 19 gebouwen op 6 locaties in Nederland en wil groeien. “We kijken naar mogelijkheden in de Randstad, waarbij we bestaande gebouwen kunnen verduurzamen, bijvoorbeeld met een klimaatinstallatie zoals in Timber”, zegt Christiaan Huijg. “We hebben uitdagingen door regelgeving en vergunningen. In Enschede willen we uitbreiden met een Timberconcept, maar eerst moeten we een huurder vinden. Als dit lukt, kunnen we binnen een jaar het kantoorgebouw opleveren. Dat is gelukt bij ons pilotproject. De tweede zou wellicht nog sneller kunnen. Dat gebouw hoeft niet dezelfde uitstraling te hebben. Er zijn veel mogelijkheden om de buitenzijde te differentiëren, zodat je niet overal dezelfde eenheidsworst krijgt, maar wel dezelfde voordelen, kwaliteiten en service en voorzieningen op hoog niveau.”