Woningcorporatie Thuisrand heeft, in samenwerking met de gemeente Lint, het ontwerpteam van Woonwerk Architecten, DENC-STUDIO en aAD landschapsarchitecten geselecteerd voor de herontwikkeling van de omgeving van Kasteelplein in Lint.
Het project omvat de volledige transformatie van een verouderde woonwijk in het dorpscentrum. De bestaande, kwalitatief ontoereikende woningen worden vervangen door een hedendaagse, duurzame en toekomstbestendige leefomgeving, waarin woonkwaliteit en de integratie van natuur de basis vormen van het plan. Het winnende voorstel bouwt voort op het masterplan uit 2020. De ruimtelijke hoofdstructuur (drie compacte woonhoven en twee groene corridors) blijft behouden, wordt opnieuw geïnterpreteerd en verder versterkt.
Het plan introduceert een nieuwe lezing van de hoven en positioneert water als een centraal, structurerend element in het landschap, via een samenhangend systeem van wadi’s, kanalen en een vijverpark. Daarmee transformeert het ontwerp het gebied tot een robuust blauwgroen raamwerk dat direct inspeelt op de natuurlijke condities van de locatie.
Opzet
Laagbouwvolumes (3 bouwlagen) vormen samen intieme woonhoven, elk met geïntegreerde groene parkeeroplossingen en collectieve tuinen die het dagelijks gebruik en ontmoeting stimuleren. De entrees en het merendeel van de balkons zijn georiënteerd op het Kasteelpark. Dit zorgt voor actieve gevels die bijdragen aan een eigentijds straatbeeld en de relatie met de omliggende wijk versterken, waardoor het plan zich vanzelfsprekend verankert in zijn stedelijke context.
Het natuurlijke hoogteverschil op de locatie speelt een bepalende rol in de ruimtelijke strategie. Het overstromingsgevoelige zuidelijke deel (lager gelegen landschap) wordt bewust open gehouden, terwijl de verdichting plaatsvindt aan de noordzijde, op de iets hogere gronden. Dit resulteert in een robuuste en toekomstbestendige woonstructuur. Het zuidelijke gebied wordt ingericht als een publiek toegankelijk park dat tevens functioneert als blauwgroene infrastructuur, met een belangrijke rol in waterbeheer, klimaatadaptatie en ruimtelijke kwaliteit. Deze faseringsstrategie ondersteunt bovendien een zorgvuldige herhuisvesting van de huidige bewoners, waarbij verhuisbewegingen tot een minimum worden beperkt en bewoners zo lang mogelijk in hun woning kunnen blijven.
Groene continuïteit
De twee groene corridors fungeren als ecologische en sociale dragers binnen het plan. Ze zijn ontworpen als volwaardige parklandschappen, met ruimte voor biodiversiteit, beweging en ontmoeting, en vormen tegelijkertijd natuurlijke buffers tussen de woonclusters. De corridors sluiten naadloos aan op de bestaande groenstructuren in de omgeving en versterken zo een doorlopend netwerk van openbare ruimtes tussen de omliggende wijken. Kasteelpark wordt onderdeel van dit grotere blauwgroene systeem, dat het gebied structureert en landschappelijke elementen met elkaar verbindt op verschillende schaalniveaus. Water volgt de natuurlijke helling van het terrein en wordt zichtbaar en beleefbaar gemaakt in het hele gebied, waardoor een technische noodzaak wordt getransformeerd tot een bepalende ruimtelijke kwaliteit.
Inhoudelijk
Het plan omvat 152 nieuwe sociale huurwoningen, verdeeld over drie woonhoven met een gevarieerd aanbod aan woningtypen. Twee bestaande woningen langs het Kasteelplein blijven behouden en worden zorgvuldig geïntegreerd in de nieuwe ontwikkeling. Alle woningen zijn ontworpen met een dubbele oriëntatie, wat zorgt voor optimale daglichttoetreding, natuurlijke ventilatie en ruimtelijke kwaliteit. Elke woning beschikt over een royale leefruimte en een private buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. De grondgebonden woningen en appartementen op de begane grond hebben zowel een voor- als achtertuin, waarmee een geleidelijke overgang ontstaat tussen privé en openbaar domein.
Schrijf je in voor de nieuwsbrief
Ontvang iedere week het laatste nieuws en informatie op het gebied van architectuur in uw mailbox.
