Appartementencomplex ’s-Gravenzande

Appartementencomplex ’s-Gravenzande

Project
Door: Redactie ArchitectuurNL | 19-06-2008

Projectgegevens

Projectarchitect Wim Veerbeek
Medewerker Mark van Spelden
Opdrachtgever Arcade mensen en wonen, ’s-Gravenzande
Hoofdaannemer Arcade mensen en wonen, ’s-Gravenzande
Adviseur constructie Adviesbureau BSA, Naaldwijk
Adviseur installaties Giesbers & van der Graaf, Rotterdam; Van der Niet Katwijk
Adviseur staalwerken Koos van Os, Berkel en Rodenrijs
Start bouw Maart 2007
Oplevering December 2007
Bruto vloeroppervlakte 2680 m²
Bruto inhoud 6585 m³
Differentiatie 40 starterswoningen in twee gebouwen
Bouwkosten € 2.870.000 excl. BTW
Foto's ArchitectuurNL

Vlakbij het centrum van ’s-Gravenzande zijn gedateerde eengezinswoningen vervangen door twee identieke appartementencomplexen met elk 20 appartementen van 47 m2. Starterswoningen dus, maar met de ingebouwde mogelijkheid om in de toekomst telkens twee appartementen eenvoudig samen te kunnen voegen tot één ruime driekamer seniorenwoning.

Deze opzet heeft natuurlijk de nodige consequenties voor ontwerp, bouw en kosten gehad. Zo is er gekozen voor tien meter brede (twee starterswoningen) betonvloeren die rusten op kalkzandsteen elementen met een hoge dichtheid. De niet-dragende woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in ankerloos cellenbeton met geïsoleerde spouw. Deze wanden zijn in de toekomst eenvoudig te verwijderen.

Op de tweede verdieping bevinden zich telkens vier appartementen die zijn uitgevoerd in houtskeletbouw. Alle woningen worden ontsloten vanuit het centraal geplaatste trappenhuis en aan de einden van de galerijen zijn er brandtrappen. Op het dak staan zonnepanelen voor de centrale warmwatervoorziening. Een lift is er niet, maar in de mogelijkheid daartoe is wel voorzien.

Geluidsisolatie
Volgens het bouwbesluit moeten dragende woningscheidende wanden en eindwanden, uitgevoerd in kalkzandsteen, respectievelijk 300 en 214 mm dik zijn. De hier gebruikte Silka massa+ elementen van Xella hebben echter een dichtheid van 2300 kg/m2 in plaats van de voor kalkzandsteen gebruikelijke 1750. Hierdoor kon de dikte worden teruggebracht tot 250 en 175 mm en kon aan de geluidsisolatie-eisen van het Bouwbesluit worden voldaan, zonder dat dat ten koste van het woonoppervlak ging.
Voor de nietdragende woningscheidende- en binnenwanden is gekozen voor Ytong cellenbetonpanelen, eveneens van Xella.

Xella Nederland Gorinchem, www.xella.nl

     

Gerelateerd

Tags:
0 Reacties Schrijf een reactie

    Schrijf een reactie

    Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.