Projectgegevens
Ontwerpteam | Spring architecten, Rotterdam |
---|---|
Opdrachtgever | HEJA Projectontwikkeling Breda |
Hoofdaannemer | BAM Wilma Regio Breda |
Oplevering | 2004 |
Bruto vloeroppervlak | 10.000 m2 |
Differentiatie | 36 appartementen, 19 stadsvilla’s en 109 parkeerplaatsen |
Bouwsom | € 11.500.000, incl. installaties, excl. inrichting en BTW |
Leverancier baksteen | Daas Baksteen, Zeddam |
Adviseurs | |
Adviseur Constructie | Snellen, Meulemans en Van Schaik, Breda |
Adviseur Bouwfysica | Adviesbureau Peutz, Zoetermeer |
Adviseur Akoestiek | Dorsser Raadgevend Ingenieurs, Den Haag |
Adviseur Bouwmanagement | Spring architecten, Rotterdam |
| |
Tekst | Peter Visser |
Foto's | Luuk Kramer en Bouw |
Na het vertrek van de Hollandse Gommagefabriek aan de rand van de Bredase binnenstad ontwikkelde HEJA voor het terrein een plan met 19 stadsvilla’s, 36 appartementen en een parkeergarage. De appartementen kennen vijf basistypen, variërend van 85 tot 190 m2, ruim de helft heeft een woonkamer met een plafondhoogte van 3,90 m. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich namelijk twee appartementen per twee beuken, waarbij de ene beuk drie verdiepingen telt (met ingangen, keukens, slaapkamers en sanitair) en de andere slechts twee, ter plaatse van de woonkamer.
De bewoners konden zelf de indeling en afwerking van de appartementen bepalen. Er waren naast de standaard woning 250 combinatiemogelijkheden en de optie van een cascowoning.
De halfverdiepte parkeergarage onder de appartementen en onder het semi-openbare binnenterrein biedt plaats aan 109 auto’s van zowel bewoners van appartementen als van villa’s.
De 19 stadsvilla’s hebben ieder vier verdiepingen en een inhoud van 750 m3. Bij de vele indelingsmogelijkheden is rekening gehouden met de mogelijkheid tot thuiswerken. Tot de keuzemogelijkheden behoorden, naast de indeling van de plattegronden ook de keuze van uitbouwen en vides. Meest opvallend is echter dat gekozen kon worden uit verschillende gevelindelingen en gevelmaterialen. Hierdoor ontstond een gevarieerde gevelwand, zonder dat de eenheid verloren is gegaan.
Door de hoogte van de woningen en de duidelijke verticale geleding hebben de woningen de uitstraling gekregen van herenhuizen.