Slanke Waterstadtorens in Wijnhavenkwartier

Slanke Waterstadtorens in Wijnhavenkwartier

Project
Door: Redactie ArchitectuurNL | 17-10-2006

Projectgegevens

Architect HM Architecten, Amsterdam
Opdrachtgever (Toren 1 en 2) De Wilgen Vastgoed i.s.m. Vestia Rotterdam Noord
Opdrachtgever (Toren 3) De Wilgen Vastgoed i.s.m. ING Real Estate, Rotterdam
Aannemer (Toren 1 en 2) BAM Woningbouw
Aannemer (Toren 3) Boele Van Eesteren
Oplevering (Toren 1 en 2) Medio 2001
Oplevering (Toren 3) Medio 2004
Bruto vloeroppervlak 30.000 m2
Bruto inhoud 90.000 m3
Differentiatie (Toren 1 en 2) 187 appartementen/maisonnettes
Differentiatie (Toren 3) 166 appartementen, 3000 m2 kantoorruimte
Totale stichtingskosten (Toren 1 en 2) € 43.000.000
Totale stichtingskosten (Toren 3) € 44.000.000
Bouwkosten (Toren 1 en 2) € 17.000.000
Bouwkosten (Toren 3) € 23.500.000 incl. installaties, excl. inrichting en BTW

Adviseurs
Constructie Corsmit Raadgevend Ingenieursbureau
Bouwfysica en Akoestiek Cauberg-Huygen Raadgevend Ingenieurs
Installaties Spindler Installatietechniek
Bouwmanagement De Wilgen Vastgoed, Rotterdam
Leveranciers
Kunststofkozijnen (Toren 1 en 2) Europrovyl, Buitenpost
Kunststofkozijnen (Toren 3) Rollecate, Harderwijk
Baksteen (Toren 1 en 2) Knabe VSK, Oosterhout
Prefab beton (Toren 3) Loveld, Aalten
Tekst Paul Groenendijk
Foto's Luuk Kramer

De transformatie van de kantorenwijk Wijnhaveneiland tot aantrekkelijk woongebied krijgt gestalte. Het stedenbouwkundige plan handhaaft de huidige blokstructuur, waarop hoogbouw mogelijk is. De bebouwing is door de voorschriften slanker naar mate ze hoger wordt. Parkeerruimte moet binnen het eigen grondoppervlak worden geregeld.
De eerste resultaten, de drie Waterstadtorens, zijn een goede illustratie van de kwaliteiten van deze strategie. Het zijn hoge, slanke torens, die op straatniveau ingepast zijn in de bestaande bebouwing.

De binnenstedelijke locatie met krappe bouwterreinen zorgde voor vele complicaties. In principe was er geen bouwterrein en geen ruimte voor opslag. De eerste twee torens zijn met een tunnelbekisting uitgevoerd. Deze kon steeds van het ene gebouw naar het andere worden verplaatst. De gesloten vlakken van de gevels zijn uitgevoerd in baksteen, dat ter plaatse gemetseld is. De vliesgevels zijn vanwege de moeilijk wind- en waterdicht te krijgen knikken niet in aluminium uitgevoerd maar in verdiepinghoge kunststof gevelelementen
De derde toren heeft een vergelijkbare opzet maar is als prefab-betonconstructie uitgevoerd vanwege de bouwsnelheid. De gevels bestaan uit twee typen betonelementen. Meest opvallend zijn de grillig gevormde lichtblauwe betonpanelen, met een aan kabbelend water herinnerende oppervlaktestructuur. Door de grillige vorm ontstaat er een interessante schaduwwerking en zal er minder en gelijkmatiger vervuiling optreden. De andere betonpanelen zijn geribbeld en hebben zwart graniet als toeslagstof en zijn daardoor donkergrijsblauw.

     

Gerelateerd

Tags:
0 Reacties Schrijf een reactie

    Schrijf een reactie

    Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.