De opdrachtgever, woningcorporatie Ons
Huis, liet in 2018 een complete make-over
uitvoeren op de uit 1969 stammende galerijflats
met 160 appartementen. Hiervoor werden
de kopgevels, het dak en de plafonds van
de bergingen geïsoleerd en werden nieuwe
buitenkozijnen met HR++-glas geplaatst. De
mechanische ventilatie in de appartementen
werd verbeterd. Elk appartement kreeg een
nieuwe keuken met keramische kookplaat,
waarmee beide flats compleet gasloos werden.
Doordat de betonnen balustrade plaatsmaakte
voor transparant veiligheidsglas, genieten de
bewoners nu van een beter, weidser uitzicht.
Bewoners informeren
Ons Huis had een huiskamer ingericht waar
bewoners tijdens het project terechtkonden
met vragen.
‘Bewoners bleven tijdens de renovatie in
de woningen, dus was het belangrijk dat ze
precies wisten waar ze aan toe waren. De
communicatie werd goed verzorgd door Ons
Huis en door Trebbe Bouw, dat ons bij het
project had betrokken.’ Bewoners kregen tijdig
te horen wanneer aan de voor- en achtergevel
van hun appartement werd gewerkt. ‘De ene
dag werd de achtergevel gedaan en de andere
dag de voorgevel. Overdag lag de woning dan
open. Bewoners reageerden daar verschillend
op. Er waren mensen die daar geen moeite
mee hadden, maar anderen vonden het
vreselijk dat er van buiten in de woning kon
worden gekeken.’
Planning
Goede afstemming vooraf was noodzakelijk.
‘Wanneer het om hoogbouw gaat, is dat
ingewikkelder dan wanneer je alleen
rijtjeshuizen hebt. Er moest met kranen
gewerkt worden. Omdat meerdere bedrijven
daar gebruik van gingen maken, werd dat
heel precies gepland.’ Opslagruimte was een
andere uitdaging. ‘Bij bestaande bouw is de
opslagruimte vaak beperkt. Glas dat op de
locatie werd geleverd, moest ook diezelfde
dag worden geplaatst. De afspraak was dat
de woning ’s avonds weer wind- en waterdicht
moest zijn, dus ook wanneer de levering van
glas vertraging opliep. De montageploeg heeft
daar steeds perfect voor gezorgd.’ Plaatsen van
glas gebeurde van binnenuit. ‘Daar was maar
weinig werkruimte voor. Vooraf is zorgvuldig
vastgesteld hoe we dit arbotechnisch
verantwoord konden doen.’ Renovatieprojecten
vragen in de voorbereiding relatief veel tijd,
maar in de uitvoering betaalt zich dat uit
volgens Sheridan: ‘Als het treintje eenmaal gaat
rijden, rijdt het ook goed door.’
Keuze voor kunststof
Weneko leverde voor het project kunststof
kozijnen op basis van het VEKA profielsysteem
SOFTLINE 82 NL, met inbouwdiepte 116 mm.
‘We werken al jaren samen met Trebbe Bouw,
dat bewust kiest voor de kwaliteit van VEKA.’
Kunststof kozijnen zijn ook zeer geschikt
voor duurzame nieuwbouwprojecten waarin
alternatieve verwarmingssystemen worden
toegepast. ‘Met het VEKA profielsysteem
SOFTLINE 82 NL kunnen optimale thermische
isolatiewaarden worden gerealiseerd.’
Bij alle woningen van de galerijflats is achter
de kunststof kozijnen in de borstwering een
Climarad ventilatiesysteem geplaatst. ‘Hierbij
is een gevelrooster geplaatst. Daardoor zijn de
openingen voor de luchttoevoer alleen binnen
zichtbaar en ziet het er aan de buitenkant strak
uit.’
Tijdbesparende oplossingen
Weneko is inmiddels druk bezig met andere
nieuwbouw- en renovatieprojecten. In beide
segmenten groeit het aandeel van kunststof
kozijnen. Weneko speelt hierop in met
hoogwaardige en tijdbesparende oplossingen.
‘Met zusterbedrijf Westerveld & Nederlof
bieden we kunststof kozijnen gemonteerd in
HSB-elementen aan. Daarnaast bieden we als
Weneko kunststof kozijnen in combistel aan. De
kozijnen monteren we hiervoor in het stelkozijn.
Het geheel wordt vervolgens voorzien van
beschermfolie en geleverd. Dit bespaart
montagetijd op de bouwplaats, waardoor
eerder met de binnenafwerking kan worden
begonnen.’
3 en 4. Weneko leverde voor het project kunststof kozijnen op basis van het VEKA profielsysteem SOFTLINE 82 NL. 5. Bij alle woningen is achter de
kunststof kozijnen in de borstwering een Climarad ventilatiesysteem geplaatst, dat alleen van binnenuit zichtbaar is.
654
PRAKTIJKCASE
9 ArchitectuurNLPraktijkcase is een samenwerking tussen een fabrikant en ArchitectuurNL.
08-09_veka.indd 9 06-06-19 13:15
