Sloterdijk I Zuid herontwikkeld

In opdracht van een breed scala aan eigenaren is het stedenbouwkundig structuurontwerp van blok III binnen Sloterdijk I Zuid ontwikkeld. Het ontwerp is onlangs goedgekeurd door de gemeente Amsterdam waarmee het plan de volgende fase in kan. Diverse architecten zullen vorm geven aan de diverse bouwblokken.

Sloterdijk I Zuid ondergaat een metamorfose van grijs bedrijventerrein naar de dynamische Contactbuurt. In deze gemengde wijk komen wonen, werken en ontspannen samen. Deze transformatie past in de bredere trend van stedelijke vernieuwing in onze hoofdstad, waarbij oude industriële gebieden nieuw leven worden ingeblazen en zo de diversiteit en vitaliteit van Amsterdam wordt versterkt.

Hoge dichtheid en toch leefbaar

Het totale plan combineert een hoge dichtheid met sterke ambities voor leefbaarheid. De gemeente stelde een integrale aanpak centraal, met aandacht voor stedelijke thema’s als mobiliteit, duurzaamheid, circulariteit, natuurinclusiviteit en gelijkwaardigheid. Een essentieel uitgangspunt was het behoud van werkfuncties binnen het voormalige bedrijventerrein. Dit draagt bij aan een evenwichtig stedelijk ecosysteem, waar werkruimtes behouden blijven en wonen en werken dicht bij elkaar worden gebracht. Het plan verhoogt de dichtheid aanzienlijk door de toevoeging van meer dan 1.000 woningen, winkels, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, waaronder een Integraal Kindcentrum (IKC).

Meer gezichten

De bebouwing bestaat uit doorlopende volumes met diverse hoogteaccenten. Dit zorgt voor een eigen, herkenbare en unieke identiteit in de stad. Door de afwisseling in schaal en functies krijgt elke straat een eigen karakter en dynamiek. Aan de noordzijde ligt de nadruk op stedelijke dynamiek met winkels, een supermarkt, diverse kantoor- en werkruimtes en tevens een mobiliteitshub.

De Isolatorweg wordt een cruciale verbindingsroute tussen Bos en Lommer, het Westerpark en de toekomstige Havenstad. Hier staat de fietser en voetganger centraal, met een gevarieerde plint die horeca, woonfuncties en werkruimtes combineert. In het binnengebied ligt de focus op een autoluwe, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Levendige woonplinten versterken de verbindingen tussen de bouwblokken, die uitkomen op het speelterrein en pocketpark van het IKC. Zo ontstaat een dynamische wijk waarin ontmoeting, diversiteit en leefbaarheid hand in hand gaan.

Groene ruggengraat

Blok III in Sloterdijk zet verder in op groen voor een leefbare, duurzame stad. In samenwerking met Felixx landschapsarchitecten is groen integraal verweven in het ontwerp, met verbindingen naar het Dijkpark en ecologische corridors die zowel verblijf als biodiversiteit stimuleren. Door slimme routing en een samenhangend netwerk van groene ruimtes ontstaat een dynamische stedelijke omgeving waarin wonen, werken en natuur in balans zijn. Dynamische werkruimte in een groeiend stadsdeel Het behoud van bestaande werklocaties en de komst van nieuwe bedrijven spelen een sleutelrol in de duurzame ontwikkeling van Sloterdijk. Het plan biedt ruimte aan diverse werkgebouwen, flexibele kantoorconcepten en creatieve hubs. Gestapelde werkblokken maken gedeelde voorzieningen en multifunctioneel gebruik mogelijk, waardoor Sloterdijk zijn positie als economisch knooppunt versterkt.

Integrale aanpak

Scope Spatial Strategy leidde een multidisciplinair proces om tot het structuurplan te komen, in samenwerking met experts op het gebied van landschap, natuur, klimaat, mobiliteit, energie, milieu en gezondheid. In opdracht van het ontwikkelconsortium is het integrale plan eind 2024 aan de gemeente Amsterdam voorgelegd en zijn de eigenaren in April van dit jaar tot een ontwikkelovereenkomst gekomen waarmee het startsein is gegeven voor de verdere uitwerking. De ontwikkeling werd door Scope vormgegeven via interactieve ateliersessies, hackathons en inspiratiesessies, waarbij nauwe afstemming plaatsvond met de gemeente en gebiedsstakeholders. Dankzij deze aanpak is dit structuurontwerp van grote omvang in relatief korte tijd tot stand gekomen.

Toekomstbestendig

Het resultaat is een plan voor een levendig stadsdeel waarin gezondheid, sociale duurzaamheid en groen centraal staan. Met een totale omvang van 146.400 m² omvat het gebied een mix van woningen, zorg, onderwijs, kantoren, werklandschappen en horeca. Voetgangers en fietsers krijgen prioriteit boven gemotoriseerd verkeer. Een overtuigende groenstrategie, met bomen in volle grond, gaat de leefkwaliteit verhogen en draagt bij aan een aantrekkelijke en leefbare stedelijke omgeving.

Opdrachtgever: SBI development, Steengoed, AM Gebiedsontwikkeling, Bun Projectontwikkeling, Urbicoon, Moussa en Condensatorstaete I.
Stedenbouwkundige: Scope Spatial Strategy
Landschapsarchitect: Felixx
Geluidsadviseur: M+P Adviseurs
Installatieadviseur: Techniplan Adviseurs
Constructeur: Van Rossum – Raadgevende Ingenieurs
Advies milieurandvoorwaarden: Antea Group
Advies hemelwater: Sweco

Renders: Vivid Vision