De gemeente Lelystad heeft de aanbesteding voor de ontwikkeling van 243 woningen op de Theaterkwartiervelden IV en V gegund aan de combinatie Heutink Groep, GROOSMAN en LOLA Landscape Architects. Met het winnende ontwerp SPOT krijgt Lelystad een nieuw bruisend centrumgebied waarin biobased bouwen, sociale verbinding en landschappelijke kwaliteit centraal staan.
In SPOT draait alles om betekenisvolle plekken waar mensen graag samenkomen. Centraal staat het levendige hart van het Theaterkwartier, waar horeca, cultuur en verblijfsplekken elkaar op een natuurlijke manier ondersteunen. Straten, pleinen, drempelzones en looproutes vormen zo een logisch stedelijk weefsel. Onderdeel hiervan is een nieuw stedelijk horecaplein. Dit centrale horecaplein wordt de nieuwe spil in het Theaterkwartier. Het is ruim, zonnig en aantrekkelijk ingericht met terrassen, groen, collectieve functies en waterpret.
Naast dit horecaplein komen er meerdere collectieve SPOTS. Dit worden ontmoetingsplekken die ruimte bieden voor samenkomst en sociale verbinding, zoals een buurtkamer. Door samen te werken met lokale ondernemers ontstaat extra activiteit en levendigheid.
Friendswoningen
SPOT omvat 243 woningen aangevuld met ‘friendswoningen’ voor woningdelers. Het plan biedt een gedifferentieerd programma dat ruimte creëert voor uiteenlopende woonwensen, levensstijlen en doelgroepen. Voor de friendswoningen is een collectieve huiskamer ingericht die direct verbonden is met het horecaplein, waardoor sociale interactie en gemeenschap gestimuleerd worden en het plein een levendig hart van het Theaterkwartier gaat zijn.
SPOT is ontworpen volgens het STOMP-principe (stappen, trappen, OV), waarbij voetganger en fietser voorrang krijgen. Hierdoor is het gebied ook autoluw: auto’s zijn uit de kern van het gebied geweerd en geconcentreerd aan de rand van het gebied.
Verdichting en vergroening
Verder is overal in het plan de natuur aanwezig. Zowel op, aan als rondom de woningen. Een groene autoluwe leefstraat en twee groene binnentuinen bieden een rustige ruimte voor de gemeenschap. Natuurinclusieve gebouwen en openbare ruimte fungeren hier als de stedelijke hotspots voor biodiversiteit, verblijf en ontmoeting.
Het nieuwe horecaplein met terrassen wordt gecompleteerd met een groene tribune en een publiek paviljoen die direct aansluiten op de levendige kant van het centrum en bedoeld zijn voor alle inwoners en bezoekers van Lelystad.
93% GOUD
Tot slot scoort SPOT 93% goud op het Toekomstbestendig Bouwen Convenant. Dit komt tot uiting in de hoektoren die fungeert als een iconisch knooppunt in de groene carré en het sluitstuk vormt van het Theaterkwartier. De CLT-constructie blijft zichtbaar in openingen en balkons, terwijl biocomposiet de toren visueel accentueert en hem onderscheidt van de omliggende bebouwing.
De buitengevels van SPOT worden uitgevoerd met verschillende vormen van duurzaam baksteengebruik, waaronder CO₂-arme en hergebruikte stenen, die samen zorgen voor een eigentijdse en duurzame uitstraling. Binnengevels zijn daarentegen grotendeels biobased opgebouwd uit HSB en biobased isolatie, waarmee het aandeel hernieuwbaar materiaal wordt vergroot en een gezond, aangenaam binnenklimaat ontstaat.
Schrijf je in voor de nieuwsbrief
Ontvang iedere week het laatste nieuws en informatie op het gebied van architectuur in uw mailbox.
