Groene woontoren in Brainpark Rotterdam

MoederscheimMoonen Architects ontwierp een markante woontoren in het hart van Brainpark I in Rotterdam. Het gebouw vormt onderdeel van een ensemble van diverse nieuwe woongebouwen en creëert circa 200 zorgappartementen met maatschappelijke voorzieningen in de plint. Met een hoogte van bijna 60 meter vormt hij bovendien een nieuw accent in de wijk. Het trapsgewijze volume sluit aan bij de omliggende bebouwing en maakt de overgang van het groene hof naar stedelijke hoogbouw leesbaar.

Van kantorenpark naar levendige stadswijk: Brainpark I ondergaat de komende jaren een grootschalige transformatie van monofunctioneel kantorenpark naar een levendige en gemengde stadswijk. De gemeente Rotterdam heeft de ambitie om hier circa 3.500 woningen te realiseren in een groene, toekomstbestendige leefomgeving waar wonen, werken, studeren en recreëren samenkomen.

Centraal in de wijk ligt de Parkzone waar een ensemble van woon- en zorggebouwen is gepland. De gebouwen zijn naar ontwerpen van MoederscheimMoonen Architects, Marc Koehler Architects en Roffaa architecture. Het verbindende landschap is ontworpen door OKRA andschapsarchitecten.

Opbouw

De gevel van de woontoren is opgebouwd uit een krachtig, ritmisch grid van groenkleurig beton met diepe neggen. Dit zorgt voor eenvoud, schaal en een sterke tektoniek die de trapsgewijze compositie extra benadrukt. Het basement wordt versterkt door verticaal klimgroen dat vanuit het hof tegen het gebouw omhoog groeit. Zo ontstaat een gradiënt van groen maaiveld naar stedelijke hoogbouw.

Aan de westzijde, waar de gevel trapsgewijs terugloopt, zijn collectieve daktuinen opgenomen. Deze groene terrassen bieden bewoners beschutte buitenruimtes met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het samenspel van lange horizontale balkons, verticale gevelgroen en de trapsgewijze vorm geeft de woontoren een herkenbare, gelaagde identiteit. De brede, verspringende balkons in de onderbouw verkorten naar boven toe en gaan geleidelijk over in een slanker, verticaal geaccentueerd torendeel.

Programma

De woontoren biedt circa 200 ruime en toegankelijke appartementen voor ouderen. Op maaiveld is ruimte voor een kinderdagverblijf en andere maatschappelijke voorzieningen, waarmee het gebouw actief bijdraagt aan de levendigheid en sociale structuur van Brainpark. Voorzieningen als een ruime fietsenstalling zijn geïntegreerd in het souterrain. Parkeren van auto’s wordt opgelost in de toekomstige ontwikkeling aan de overzijde van de straat, zodat de Parkzone zelf zoveel mogelijk autoluw en groen kan blijven.

Vooruitblik

De start van de bouw staat gepland voor tweede helft 2026, waarna de eerste bewoners naar verwachting begin 2029 hun intrek zullen nemen in de nieuwe woontoren.

Opdrachtgever: Bakkers Hommen Waerdevast
Constructie: IMd Raadgevende Ingenieurs
Adviseurs installaties E & W: Techniplan Adviseurs
Technische uitwerking: HFB
Stedenbouwkundige: Gemeente Rotterdam
Landschapsontwerp: OKRA